0966692202

Phong thủy – tiêu chí hàng đầu quyết định giá trị bất động sản
TS. KTS Đào Ngọc Nghiêm, Phó Chủ tịch Hội quy hoạch phát triển đô thị Hà Nội, ý kiến rằng “đa phần khách mua nhà tại những dự án bất động sản hiện nay đều quan tâm đến phong thủy, xem đây là yếu tố đem lại may mắn, tài lộc của cả gia đình”


Thật vậy, hiện nay, phong thủy đang ngày càng trở thành một trong những tiêu chí quan trọng tạo nên giá trị bất động sản cho người sở hữu lẫn đơn vị phát triển, đặc biệt đối với các dự án quy mô lớn như bất động sản căn hộ, bất động sản nghỉ dưỡng.
Dựa vào đâu để xác định dự án có phong thủy lý tưởng?
Theo các chuyên gia phong thủy nhận định, yếu tố đầu tiên cần xem xét ở một dự án nghỉ dưỡng là địa thế. Trong đó, “tọa sơn nghinh hải” (lưng dựa núi, mặt hướng biển) chính là địa thế đại cát giúp hưng tài, đắc lộc, vạn sự hanh thông.

Thứ hai, dự án cần nằm trên các thế đất không bị ảnh hưởng bởi đường sá, cầu đường xuyên tâm, cần có khoảng lùi tương xứng với trục giao thông để giảm xung sát bên ngoài xâm nhập vào không gian nghỉ dưỡng.

Thứ ba, không gian cảnh quan trong lành, thoáng đãng. Đặc biệt tránh những dự án nằm cạnh các khu vực sông suối, dòng nước chảy xiết hay bị ô nhiễm nặng.

Thứ tư, yếu tố gió và ánh sáng cần xem xét kỹ, tránh lựa chọn những khu vực có gió lớn, hoặc không đủ ánh sáng mặt trời.

Ở Việt Nam, một dự án đẹp thường có mặt dài quay về hướng Nam hoặc Đông Nam sẽ đón được gió mát và ánh sáng ổn định. Các cạnh ngắn quay về hướng xấu sẽ giúp cho các căn phòng bên trong giảm thiểu được ảnh hưởng của nắng và gió tây khô nóng.

Đó là những yếu tố tổng quan về ngoại khu. Còn với nội khu – không gian sống và nghỉ dưỡng trực tiếp của du khách, rất nhiều yếu tố phức tạp cũng cần tính toán chi tiết, như hướng gió, hướng nắng, tầm nhìn hoặc bày trí trong từng khu vực.

Phong thủy đắc địa: sở hữu khó, khai thác càng khó

Chưa cần xem xét tổng hợp mọi vấn đề, nếu chỉ tính đến yếu tố đầu tiên, có thể thấy không phải dự án nghỉ dưỡng nào cũng may mắn sở hữu thế đất “tọa sơn, nghinh hải” hiếm có.

Đơn cử như tại Nha Trang, con đường Trần Phú 12 km ôm lấy vịnh Nha Trang đến nay hầu như không còn chỗ trống cho các dự án mới.

Hay tại Đà Nẵng, tuyến đường Hoàng Sa – Võ Nguyên Giáp – Trường Sa dài 40km hình chữ S bên bãi biển Mỹ Khê nối TP. Đà Nẵng về phố cổ Hội An được giới chuyên gia đánh giá là “con đường tỷ đô”. Với hàng loạt dự án nghỉ dưỡng quy tụ san sát, hầu hết những vị trí đẹp trên tuyến đường này đã có chủ.

Tình hình tương tự đang diễn ra tại các cung đường ven biển ở hầu hết các thành phố du lịch nổi tiếng, gây tiếc nuối cho những nhà đầu tư chậm chân.

Tuy nhiên, ngay cả khi sở hữu một khu đất được công nhận là đẹp về phong thủy, nhiều nhà đầu tư vẫn không thể phát huy những lợi thế này một cách tốt nhất, khi can thiệp quá thô bạo vào tự nhiên, tạo ra những biến đổi khó lường lên hệ sinh thái.

Chuyên gia phong thủy – KTS Phạm Cương lấy ví dụ, một dự án phá đi lượng lớn thảm thực vật xanh nhưng không có sự bù đắp thích đáng hay một dự án san phẳng đồi núi để lấy mặt bằng…. Những dự án này có thể làm suy giảm nguồn sinh khí tốt lành tại cả một khu vực.

“Những tương tác do con người gây ra một cách vô tình, thiếu tính toán có thể tác động tới thiên nhiên, môi trường sống và làm mất cân bằng về Âm dương Ngũ hành trong một quần thể”, ông Cương bình luận.

Giữ phong thuỷ theo định hướng xanh

Nhận định của những chuyên gia phong thuỷ như ông Phạm Cương có khá nhiều điểm giao thoa với hệ lý thuyết nền tảng của một xu hướng xây dựng đang phát triển mạnh mẽ trên toàn thế giới: xu hướng công trình Xanh.

Với mục tiêu kiến tạo các công trình thân thiện với môi trường, sử dụng hiệu quả và hợp lý các tài nguyên thiên nhiên, khái niệm công trình Xanh của phương Tây và học thuyết phong thuỷ của phương Đông xét cho cùng đều hướng tới một mục tiêu chung.

Đó là kết nối giữa con người với hệ sinh thái và tạo ra một môi trường sống tốt nhất cho con người dựa trên sự kết nối đó.


Napoleon castle Nha Trang với công trình xanh.
Đây cũng là lý do nhiều nhà đầu tư tại Việt Nam đã nhanh chóng áp dụng các chuẩn mực công trình Xanh vào dự án, nhằm hỗ trợ và phát huy yếu tố phong thuỷ trong các không gian
Napoleon castle Nha Trang cũng được chủ đầu tư vafd dơn vị thiết kế chú trọng bố trí không gian xanh một cách hài hòa tạo một khu rùng sinh thái nhiệt đới ngay trong nọi khu của toàn nhà

Đặc biệt hơn các căn hộ của Napoleon Castle có hướng Đông Nam – Tây Bắc, đây là được coi là hướng sinh thái của Nha Trang, vừa đón được gió biển vừa được chiêm ngưỡng vẽ đẹp của biển.

%d bloggers like this: