0966692202

Sunshine Avenue Quận 8 – cơ hội vàng để sở hữu căn nhà mơ ước

Sunshine Avenue Quận 8 vừa ra mắt đã trở thành tâm điểm giữa thị trường bất động sản Tp.HCM vốn đã cực kỳ náo nhiệt.

Vị trí dự án Sunshine Avenue quận 8 đắc địa thuận tiện di chuyển qua trung tâm thành phố.

Nằm cách đại lộ Võ Văn Kiệt chỉ 150m, Đây là dự án căn hộ có vị trí vô cùng đẹp nằm ngay trung tâm quận 8, sát bên nút thắt giao thông quan trọng Võ Văn Kiệt – An Dương Vương, khiến cho việc di chuyển trở nên vô cùng dễ dàng, bất kể bạn có đang làm việc ngay trong khu vực hay là ở các quận trung tâm.

Vị trí dự án Sunshine Avenue

Sunshine Avenue Quận 8 – cơ hội vàng để sở hữu căn hộ mơ ước

 

Với mức giá chỉ từ 1tỷ1/căn tại Sunshine Avenue quận 8, việc sở hữu một căn hộ ngay giữa lòng thành phố không chỉ là ước mơ xa xỉ nữa.

Liên hệ phụ trách dự án để nhận thông tin : Mr.Thiên 0966 692 202

 

LỜI KHUYÊN DÀNH CHO NGƯỜI MUA: 6 Bước mua nhà dự án

LỜI KHUYÊN DÀNH CHO NGƯỜI MUA: 6 Bước mua nhà dự án

Mua một căn hộ chung cư thuộc dự án đang triển khai giống như bạn đang có một kế hoạch dài hơi, cần phải chuẩn bị kỹ lưỡng từ thời gian, tài chính và cả tinh thần. Bạn cần lưu ý những gạch đầu dòng sau trước khi quyết định đặt bút ký vào bản hợp đồng mua nhà:

  • Mục đích mua nhà của bạn?
  • Xác định khả năng tài chính của bạn
  • Tìm kiếm sản phẩm
  • Xem xét một sản phầm cụ thể
  • Đàm phán, xem xét hợp đồng mua bán
  • Đặt cọc và ký hợp đồng
Bước 1: Mục đích mua nhà của bạn?

Việc đầu tiên khi tìm mua một sản phẩm Bất động sản là phải xác định được xem bạn mua với mục đích gì, để ở hay để đầu tư? Phần này sẽ xác định được các yếu tố quan trọng cần được ưu tiên.

  • Những yếu tố quan trọng cần xem xét khi mua nhà:
  • Địa điểm
  • Khả năng tài chính của bạn
  • Sở thích cá nhân
  • Môi trường sống
  • Kết nối giao thông khu vực
  • Tiện ích xã hội: trường học, bệnh viện, công viên, khu mua sắm, thể thao, ăn uống …
  • Khả năng gia tăng về giá trị của BĐS theo thời gian
  • Nếu bạn mua để ở thì hãy ưu tiên yếu tố môi trường sống, còn nếu bạn mua để đầu tư hãy ưu tiên khả năng gia tăng giá trị sản phẩm.
Bước 2: Xác định khả năng tài chính của bạn

  • Tiếp theo, hãy xem xét đến khả năng tài chính của bản thân, khả năng chi trả của bạn đối với những ngôi nhà như thế nào. Ngoài nguồn tài chính mà bạn có như tiền tiết kiệm, thu nhập hàng tháng, hỗ trợ của người thân… một yếu tố quan trọng khác cũng cần xem xét đó là sự hỗ trợ vay vốn từ các ngân hàng và tổ chức tín dụng.
  • Hãy vận dụng một cách hữu hiệu các công cụ tính toán như tính lãi suất vay vốn từ ngân hàng, lãi suất đầu tư…

 

Bước 3: Tìm kiếm sản phẩm

Bạn đã có ý tưởng về khu vực bạn cần mua nhà, về khả năng tài chính mà bạn có, hãy bắt đầu tìm kiếm ngôi nhà mơ ước. Có rất nhiều cách để tìm một BĐS phù hợp như:

  • Qua internet – các website về rao bán BĐS
  • Qua các sàn BĐS chuyên nghiệp
  • Qua các chuyên gia BĐS mà bạn biết

Hãy chọn cho mình một kênh phù hợp nhất với bạn.

Bước 4: Xem xét một sản phẩm cụ thể

Bước này được tiến hành sau khi bạn đã xác định được BĐS phù hợp qua các kênh tìm kiếm ở Bước 3.

  • Những yếu tố cần quan tâm khi xem xét chi tiết một sản phẩm BĐS:
  • Sản phẩm thuộc dự án nào?
  • Khả năng tài chính của bạn
  • Thiết kế tổng thể, cảnh quan và tiện ích của dự án đó
  • Năng lực tài chính của chủ đầu tư dự án (với các dự án đang thi công)
  • Năng lực các nhà thầu thi công, điều này sẽ quyết định chất lượng công trình
  • Đơn vị quản lý và vận hành

Hãy chắc chắn rằng BĐS mà bạn lựa chọn thỏa mãn được các yếu tố đã nêu ở Bước 1, đồng thời bạn cũng nên chú ý đến hướng hay phong thủy của BĐS, người Việt Nam luôn rất quan tâm đến các yếu tố này.

 

Bước 5: Đàm phán, xem xét hợp đồng mua bán

Vì mức giá cho BĐS đã được các chủ đầu tư đưa ra trước, khi ký hợp đồng bạn cần đọc kỹ các điều khoản để tránh việc chủ đầu tư dự án đưa ra các điều khoản giấy bất lợi cho người mua

  • Các điều khoản quan trọng nhất khi xem xét hợp đồng:
  • Dự án đã chuyển quyền sử dụng đất chưa?
  • Các điều khoản liên quan đến tiến độ đóng tiền, đóng tiền theo thời gian hay theo tiến độ dự án?
  • Giá có thay đổi theo thời gian hay không, và nếu thay đổi thì biên độ thế nào?
  • Cam kết và hình thức đảm bảo của chủ đầu tư về tiến độ dự án?
  • Giá trên đã bao gồm VAT chưa?
Bước 6: Đặt cọc và ký hợp đồng

Khi đã quyết định mua nhà bạn cần phải chuẩn bị tiền đặt cọc với chủ đầu tư, thông thường số tiền đặt cọc khoảng 5 – 10% giá trị của BĐS, hai bên sẽ tiến hành đặt cọc và làm các thủ tục ràng buộc trách nhiệm chặt chẽ để đảm bảo quyền lợi cho các bên.

  • Biên bản cần phải thống nhất đươc các vấn đề:
  • Thời gian ký hơp đồng.
  • Số tiền bên mua phải thanh toán khi ký hợp đồng là bao nhiêu?
  • Hình thức thanh toán và xác nhận thanh toán giữa 2 bên.
  • Các giấy tờ pháp lý cần thiết để có thể ký hợp đồng (chứng minh thư nhân dân, bản sao công chứng sổ hộ khẩu thường trú của khách hàng). Giấy tờ này liên quan đến những người sẽ có tên trong sổ đỏ.
  • Đến thời điểm hẹn, bạn hãy đến gặp chủ đầu tư hoặc đơn vị đại diện bán hàng của chủ đầu tư để ký hợp đồng.

Chúc bạn thành công!

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN NAPOLEON CASLE 1

Thu nhập trung bình mua nhà ở đâu?

Thu nhập trung bình mua nhà ở đâu?

Hẳn các bạn cũng sẽ có câu hỏi khi nào thì nên mua nhà, thu nhập bao nhiêu thì mua được và mua ở đâu cho phù hợp với thu nhập của mình?

Theo như thu thập thông tin và nghiên cứu của Rever (Một tổ chức chuyên nghiên cứu thị trường bất động sản) đã phân tích và cho được kết quả như hình dưới:

Kết quả phân tích thu nhập

Như vậy để có thể mua được nhà bạn cần phải có thu nhập cơ bản ít nhất 10 triệu trở lên mới có được một căn hộ nho nhỏ.

Nhưng hôm nay bạn không cần đến con số như vậy. Bạn chỉ cần 7 triệu/ tháng là bạn sẽ có được căn hộ Napoleon Castle lớn hơn 54 m2 với hai phòng ngủ có tiện ích nội khu bậc nhất Nha Trang và được sống trong tòa nhà cao nhất Nha Trang hiện nay.

Có thể bạn quan tâm:

Cơ hội an cư cho đôi vợ chồng trẻ

Trải nghiệm gần gũi với thiên nhiên

 

Napoleon Castle Nha Trang là toàn nhà cao nhất Nha Trang hiện nay, có 3 mặt view biển. Tiện ích nội khu cao cấp bậc nhất Nha Trang gồm

  • Hồ bơi tràn “ngay đỉnh trời” cách mực nước biển 180 m, rộng 300m2, cư dân Napoleon Castle Nha Trang có thể đắm chìm thư giãn sau ngày làm việc bận rộn, ngắm nhìn trọn vẹn vẻ đẹp thành phố biển trong tầm mắt.
  • Phòng tập Gym, Yoga hiện đại
  • Trung tâm thương mại hiện đại với 17 căn shophouse đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm cho dân cư Napoleon Castle
  • Không gian xanh: Tòa Nha Napoleon được bao phủ toàn cây xanh, dù tầng trệt hay là giữa các tầng, dù ban công hay sân thượng tòa nhà. Giúp cư dân Napoleon thỏa mái giữ những bức tường bê tông ngột ngạt của thành phố bận rộn.

Căn hộ Napoleon Castle Nha Trang được ngân hàng TP Bank hỗ trợ vay vốn đến tối đa 75% và trong 240 tháng.
Chúng ta làm phép tính cơ bản:  Một căn hộ Napoleon Castle có giá thấp nhất là 888 triệu diện tích 54m2, Ngân hàng hỗ trợ 75% vay vốn có nghĩa chúng ta sẽ trả trước 222 triệu. Còn 666 triệu sẽ chia đều cho 240 tháng như vậy chỉ cần một tháng bạn trả ngân hàng 3 triệu. Như vậy chỉ cần 7 triệu đồng/tháng là bạn đã có được một căn hộ có tiện ích bậc nhất Nha Trang, vị trí thuận tiện, có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, siêu thị, rạp chiếu phim.

 

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN BÁO GIÁ NGAY TẠI ĐÂY

 

CẬP NHẬT THÔNG TIN MỚI NHẤT DỰ ÁN CĂN HỘ NAPOLEON CASTLE NHA TRANG

CẬP NHẬT THÔNG TIN MỚI NHẤT DỰ ÁN CĂN HỘ NAPOLEON CASTLE NHA TRANG

Thông tin mới nhất từ chủ đầu tư Cattiger Việt Nam

Ngày 2/10/2017 Nhận giữ chỗ căn hộ Napoleon Castle Nha Trang

Ngày 8/10/2017 Lễ ra quân dự án căn hộ Napoleon Castle tại Nha Trang

Ngày 15/10/2017 Workshop tại TP. Hồ Chí Minh. Công bố các thông tin về dự án cho các nhà đầu tư, các khách hàng.

Ngày 22/10/2017 Workshop Tại Hà Nội

Ngày 29/10/2017 Sự kiện chính thức mở bán căn hộ Napoleon Castle Nha Trang tại Nha Trang.

Đây là toàn bộ các sự kiện quan trọng trong tháng tới của dự án.

Bắt đầu nhận đặt chỗ từ ngày 2/10/2017 với phí giữ chỗ với mức phí chỉ 30 triệu đồng. Quý khách có thể giữ được căn hộ lý tưởng có view đẹp.

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN

HÌNH ẢNH CĂN HỘ MẪU DỰ ÁN NAPOLEON CASTLE NHA TRANG

Vì sao dự án căn hộ “xanh” vẫn luôn thu hút người mua trong và ngoài nước?

Vì sao dự án căn hộ “xanh” vẫn luôn thu hút người mua trong và ngoài nước?

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản trong nước đón nhận hàng loạt dự án bất động sản căn hộ xanh được thiết kế với không gian xanh cùng cây cối bao phủ khắp dự án, tạo ra một xu hướng sống mới cho cư dân thành thị.

Hiện trạng tiêu chuẩn xanh tại các dự án

Với thực tế “sống xanh” đã trở thành xu thế tất yếu. Thì rất nhiều chủ đầu tư đã chọn cho mình thêm các tiêu chí về xanh vào các công trình. Bên cạnh mật độ xây dựng thấp, tăng cường không gian xanh và sử dụng vật liệu thân thiện môi trường, các danh xưng như “Eco” (sinh thái), “Green” (xanh), hay “Nature” (thiên nhiên),… đều trở thành các điểm nhấn khi giới thiệu một sản phẩm mới trên thị trường.

Tuy nhiên cần nhìn nhận, không phải việc thêm tiêu chí xanh vào một dự án để có thể đánh giá đây là “công trình xanh” hay công trình sinh thái cho cuộc sống của khách hàng mà bắt buộc công trình xanh phải xanh từ nội tại của sản phẩm.

Công trình xanh còn được hiểu là công trình mà trong cả vòng đời, từ giai đoạn lựa chọn địa điểm xây dựng, thiết kế, thi cộng, xây dựng, vận hành, bảo hành đều phải tuân theo những tiêu chí nghiêm ngặt như: thân thiện với thiên nhiên, đạt được hiệu quả cao trong sử dụng năng lượng, tài nguyên nước và vật liệu xây dựng.

Do đó, một dự án được nhận là xanh có nghĩa đã đạt được những tiêu chuẩn thực chứng nào đó. Hiện tại Việt Nam có khá nhiều các tiêu chuẩn xanh được lưu hành như: Edge (của tổ chức IFC thuộc Ngân hàng Thế giới); Green Mark (Singapore), Leed (Mỹ),..

Mặc dù hiện tại Việt Nam có hàng trăm dự án được gắn mác “công trình xanh”, tuy nhiên, những công trình xanh thực sự được kiểm chứng bởi những tổ chức uy tín nước ngoài chỉ đếm trên đầu ngón tay với những tiêu chuẩn rất khắt khe.

Cách chọn dự án xanh thế nào?

Để chọn một căn hộ có tiêu chuẩn xanh, khách hàng cần quan tâm đến:

  • Mật độ xanh , độ bao phủ xanh của công trình
  • Địa điểm có xanh có phù hợp với yêu cầu của bạn chưa? Vớii mỗi nhu cầu khác nhau thì chủ đầu tư sẽ dựa vào đó để có thể quy hoạch cho phù hợp với số lượng lớn dân cư đó. Vì vậy để chọn được độ xanh cho mình. Bạn cần phải dựa vào nhu cầu và bản quy hoạch của chủ đầu tư.

Ví dụ: Dự án Napoleon Castle nha trang là một ví dụ điển hình về căn hộ xanh.

Napoleon Castle với vị thế đắc địa, vườn xanh, gió lộng, sự đồng điệu trong lối kiến trúc đương đại.

Napoleon Castle  nằm trên đồi La San, số 26 Nguyễn Đình Chiểu, Vĩnh Hải, Nha Trang, Khánh Hoà.

  • Phía Đông: View biển – bãi biển Hòn Chồng (10 phút đi bộ).
  • Phía Nam: View biển – Đại học thủy sản Nha Trang khu du lịch Vinpeal.
  • Phía Bắc: View biển – nhà ở xã hội Hoàng Quân, BX phía Bắc.
  • Phía Tây: View tháp bà Ponagar.

Napoleon castle dù dưới mặt đất hay trên tầng thượng, giữa các tầng. Thì chủ đầu tư đều phủ cây xanh để đến một không gian thiên nhiên cho toàn dự án.

Napoleon castle được mệnh danh là rừng nhiệt đới giữa lòng thành phố biển

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN